Expropiaciones urbanísticas.

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Comentario

Se recogen las particularidades de los procedimientos expropiatorios urbanísticos, complementando los comentarios con diversas referencias legales y jurisprudenciales. En materia jurisprudencial se ha tenido especialmente en cuenta el gran alcance de la sentencia del Tribunal Constitucional de 20 de marzo de 1997 y, en cuanto a legislación, la promulgación de la Ley 10/2003, de 20 de mayo, que da nueva redacción a la de 13 de abril de 1998, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones, tratándose de esclarecer una situación especialmente confusa Paralelamente, la atribución de máximas competencias a las Comunidades Autónomas ha obligado a incluir la normativa autonómica relacionada con esta materia; promulgada mayoritariamente a partir del año 2000.

Nº páginas 342
Autor Pera Verdaguer, F.
Editorial Editorial Bosch
Formato Libro físico
Idioma ES
Año publicación 2003
ISBN 847676863X

Índice

    CAPÍTULO I. Sobre la normativa aplicable
    1. Su determinación
    2. Comunidades Autónomas. Vigencias y Derogaciones

    CAPÍTULO II. Clases de expropiación
    1. Diferenciación
    2. Expropiación urbanística
    3. Expropiación no urbanística
    3.1. Carreteras
    3.2. Centros de educación
    3.3. Otros supuestos
    4. Irretroactividad

    CAPÍTULO III. Sujetos
    1. Expropiante. Potestad expropiatoria
    2. Beneficiario
    3. Expropiado
    4. Sucesión de partes

    CAPÍTULO IV. Objeto
    1. Delimitación general
    2. Delimitación en el planeamiento
    3. Determinación de superficie
    4. Expropiación parcial
    5. División de la finca
    6. Ampliación del objeto
    7. Bienes de dominio público
    8. Servidumbres

    CAPÍTULO V. Causa expropiandi
    1. Declaración de utilidad pública o interés social
    1.1. Exigencia legal
    1.2. Declaración implícita
    2. Necesidad de ocupación
    2.1. Exigencia legal
    2.2. Declaración implícita
    3. Comunidades Autónomas
    4. Recursos

    CAPÍTULO VI. Sistemas de actuación
    1. Normativa
    2. Elección del sistema
    3. Cambio del sistema
    4. Recursos
    5. Comunidades Autónomas

    CAPÍTULO VII. Sistema de expropiación
    1. Normativa
    2. Normativa en las Comunidades Autónomas
    3. Supuestos expropiatorios
    4. Supuestos expropiatorios en las Comunidades Autónomas
    5. Por concesiones administrativas
    6. Plazo. Incumplimiento
    7. Plazo. Incumplimiento en las Comunidades Autónomas
    8. Prohibiciones de construcción
    9. Prohibiciones de construcción en las comunidades autónomas
    10. Procedimiento
    10.1. Notificación de la apertura
    10.2. Constancia en el registro de la propiedad
    10.3. Relación de bienes y de propietarios
    10.4. Procedimiento de urgencia
    10.5. Cuestiones prejudiciales
    11. Nulidades
    11.1. Sus causas
    11.2. Imposibilidad de restitución "in natura"

    CAPÍTULO VIII. Vía de hecho

    CAPÍTULO IX. Valoraciones
    1. Declaración general
    2. Normativa aplicable
    3. Momento del valor
    4. Criterios de valoración
    5. Valor real
    6. Valoración del suelo urbano
    6.1. Definición
    6.2. Determinación
    6.3. Jurisprudencia
    6.3.a) Aprovechamiento urbanístico
    6.3.b) Valor de repercusión
    6.3.c) Viales y zonas verdes
    6.4. Deducción de gastos
    7. Carencia de Plan
    8. Valoración del suelo urbanizable
    8.1. Definición y determinación
    8.2. Expectativas urbanísticas
    8.3. Jurisprudencia
    8.3.a) Método residual
    8.3.b) Catastro
    9. Valoración de suelo no urbanizable
    9.1. Definición
    9.2. Determinación del valor
    10. Valoración de obras y otros bienes y derechos
    10.1. Normas generales
    10.2. Mejoras
    11. Valoración de edificaciones
    11.1. Criterio general
    11.2. Antigüedad y estado de conservación
    11.3. Por la calidad de los materiales
    11.4. Por el emplazamiento
    11.5. Bienes histórico-artísticos
    11.6. Viviendas de Protección Oficial
    11.7. Demoliciones
    11.8. Prueba
    12. Limitaciones de edificación
    13. Vuelo y arbolado
    14. Agua
    15. Arrendamientos
    16. Valoración de derechos reales
    17. Valoración de concesiones
    18. Valoración de fincas con cargas
    19. Premio de afección
    20. Ocupación temporal
    21. Procedimiento
    21.1. Mutuo acuerdo
    21.2. Procedimiento individualizado o de tasación conjunta
    21.3. Hoja de aprecio
    22. Retasación

    CAPÍTULO X. Órgano para la valoración
    1. Jurado Provincial
    2. Comunidades Autónomas

    CAPÍTULO XI. Pago
    1. Pago. Consignación
    2. Pago en especie
    3. Comunidades Autónomas

    CAPÍTULO XII. Ocupación e inscripción en el Registro
    1. Acta de ocupación. Título
    2. Inscripción
    3. Inscripción. Pago en especie
    4. Fincas no tenidas en cuenta. Terceros
    5. Cancelaciones
    6. Efectos de la inscripción
    7. Comunidades Autónomas

    CAPÍTULO XIII. Realojo y retorno
    1. Normativa
    2. Comunidades Autónomas

    CAPÍTULO XIV. Liberación de expropiación
    1. Normativa
    2. Comunidades Autónomas

    CAPÍTULO XV. Reversión
    1. Normativa
    2. Supuestos de reversión
    3. Comunidades Autónomas
    4. Jurisprudencia
    4.1. Por incumplimiento del fin
    4.2. Por inejecución de la obra
    4.3. Desafectación
    4.4. Fecha del valor
    4.5. Preaviso
    4.6. Plazo

    Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones




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